Finansowanie nieruchomości komercyjnych w Polsce i Wielkiej Brytanii
Tomasz Lechowicz
Katedra Rynków Finansowych, Uniwersytet Ekonomiczny w KrakowieAbstrakt
W pracy porównano sposoby finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce i Wielkiej Brytanii. Porównanie danych z obu krajów pokazuje, że najbardziej popularnym sposobem finansowania nieruchomości komercyjnych, zarówno w Polsce, jak i Wielkiej Brytanii, są kredyty hipoteczne. Finansowanie zewnętrzne nieruchomości komercyjnych w Polsce jest realizowane przez: banki uniwersalne i hipoteczne, towarzystwa leasingowe, fundusze inwestycyjne i poręczeniowe, prywatnych inwestorów oraz emisję papierów wartościowych o właścicielskim lub dłużnym charakterze. Innym rodzajem finansowania projektów zakupu nieruchomości komercyjnych jest ich finansowanie przez założenie specjalnej spółki do przeprowadzenia danego projektu, zwanej spółką celową (z ang. project finance). Mocną stroną polskiego systemu finansowania zakupu obiektów komercyjnych jest dostęp do różnego rodzaju dotacji oraz kredytów preferencyjnych.
Słowa kluczowe:
finansowanie, nieruchomości, Polska, Wielka Brytania, kredytBibliografia
Czerkas K. 2010. Finasowanie nieruchomości komercyjnych w Polsce. IRH, Warszawa.
Finansowanie nieruchomości. 2008. Raport "Murator".
Główka G. 2009. Nieruchomość, kredyt, hipoteka. Poltext. Warszawa.
Kucharska-Stasiak E. 2006. Nieruchomości w gospodarce rynkowej. PWN, Warszawa.
Meluch B., Wydra M. 2008. Stan Rynku Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych w Polsce -stan na 30 czerwca 2008 r., prezentacja na podstawie wyników Systemu Analiz Rynku Finansowania Nieruchomości - SARFiN.
Michalak A. 2007. Finansowanie inwestycji w teorii i praktyce. PWN, Warszawa.
Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce. 2008. KEN, Warszawa.
Siemińska E. 2011. Inwestowanie na rynku nieruchomości. Poltext, Warszawa.
Szelągowska A. 2010. Współczesna bankowość hipoteczna. CeDeWu, Warszawa.
Abc leasing, GETIN Leasing.pl, www.getinleasing.pl/pl/leasing/abc-leasingu (access 12.08.2011).
Financial Stability Report, nr 22, Park Communications Limited, Londyn, www.bankofengland.co.uk (access 24.06.2007).
Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce, KEN, www.knf.gov.pl/Images/nieruchomosci - 06-2008?-/tcm75-9460.pdf (access 14.06.2008).
Rynek nieruchomości mieszkalnych w Wielkiej Brytanii, Portal Skarbiec.Biz sp.z o.o, http://www.skarbiec.biz/nieruchomosci/uk.htm (access 05.11.2009).
Spółka celowa czyli project finance, BRE Hipoteczny, www.brehipoteczny.pl/oferta/kredyty-hipoteczne/.../spolka-celowa (access 10.12.2011).
Polska ma szansę zabłysnąć na rynku nieruchomości, Polskie Radio, http:// PolskieRadio.pl (access 19.09.2011).
Nowyadres.pl, Nieruchomości na sprzedaż i do wynajęcia, http://info.nowyadres.pl/badania-i- raporty/badania-rynku-mieszkaniowego/mieszkaniowe-plany-polakow-w-2009-r.html (access 08.09.2010).
Anam R. 2010. Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt. eGospodarka.pl, Poradnik Internetu dla Twojej Firmy, http://www.egospodarka.pl/53406,Finansowanie-zakupu-mieszkania-63-to-kredyt,1,39,1.html (access 08.09.2010).
Katedra Rynków Finansowych, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
Licencja
Każdy Autor składa oświadczenie, że praca nie była wcześniej publikowana (pod tym samym lub innym tytułem, nie stanowi również części innej publikacji) oraz nie narusza praw autorskich innych osób. Jednocześnie Autor przenosi na wydawcę wyłączne prawo wydania i rozpowszechniania tego utworu drukiem w formie zwartej publikacji czasopisma oraz w formie publikacji elektronicznej.
Czasopismo udostępnione jest na licencji Creative Commons CC-BY-NC-ND
