Remuneration for establishing the necessary passage easement in the light of judicial decisions

Adrianna Katarzyna Szczechowicz

doi:10.31648/aspal.5504

Published: 2020-09-081

Vol. 19 No. 3 (2020)

Remuneration for establishing the necessary passage easement in the light of judicial decisions

Adrianna Katarzyna Szczechowicz

Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum

Section: Articles

https://doi.org/10.31648/aspal.5504

Abstract

Judicial practice abounds in numerous disputes arising from the provisions concerning land easements. It can be stated that there are many interesting legal issues in both doctrine and judicature that would certainly require separate and detailed studies. First of all, the issue of remuneration due to the owner of serviant l and is widely discussed. The regulations do not indicate criteria leading to determining the amount of remuneration, which raises many doubts in practice. The presented article is devoted to discussing the method of determining the amount of remuneration for establishing a necessary passage easement. Its purpose is to present various proposals for ancillary criteria which should be taken into account when calculating the remuneration due to the owner of the property.

Keywords:

property law, civil law, real estate, remuneration, necessary passage, expert witness, land easement

Download files

PDF

Citation rules

Szczechowicz, A. K. (2020). Remuneration for establishing the necessary passage easement in the light of judicial decisions. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, 19(3), 181–188. https://doi.org/10.31648/aspal.5504

Cited by / Share

Licence

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

References

Balwicka-Szczyrba, M. (2015). Służebność osobista drogi koniecznej, w: Prawo cywilne – stanowienie, wykładnia i stosowanie. Księga pamiątkowa dla uczczenia setnej rocznicy urodzin Profesora Jerzego Ignatowicza (Personal easement of the necessary passage, in: Civil law – regulation, interpretation and application. A commemorative book to celebrate the centenary of the birth of Professor Jerzy Ignatowicz). Ed. M., Nazar, Wydawnictwo UMCS, Lublin.
Google Scholar

Ciepła, H. (2018). Ustawienie drogi koniecznej i służebności przesyłu, w: S. Brzeszczyńska, H. Ciepła, Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów. Ciepła (2018), Establishing necessary road or establishing a transmission easement, H. in: S. Brzeszczyńska, H. Ciepła, Real estate trading in notary, court, executive and tax practice along with agreement samples. Wolters Kluwer Polska, Warszawa.
Google Scholar

Ereciński, T. (2016). Sąd, w: Gudowski, J., Jędrzejewska, M., Grzegorczyk, P., Weitz, K. Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz, t. II. Postępowanie rozpoznawcze (The Code of Civil Procedure. Commentary, vol. II. Exploratory proceedings). Ed. T., Ereciński. LexisNexis, Warszawa.
Google Scholar

Gołba, Z. (2016). Służebności gruntowe, drogowe, osobiste i przesyłu (Land, passage, personal and transfer easements). Wolters Kluwer, Warszawa.
Google Scholar

Gudowski, J. (1998). Kodeks postępowania cywilnego – tekst, orzecznictwo, piśmiennictwo (The Code of Civil Procedure – text, court decisions and literature). Wydawnictwo Prawnicze sp. z o.o., Warszawa.
Google Scholar

Janiszewska, B. (2015). Wynagrodzenie za ustanowienie służebności (Remuneration for establishing easement), Monitor Prawniczy 3, 143.
Google Scholar

Karaszewski, G. (2014). Służebność drogi koniecznej, w: M., Balwicka-Szczyrba, G., Karaszewski, A., Sylwestrzak, Sąsiedztwo nieruchomości. Komentarz. Karaszewski, G. (2014). Easement of the necessary road, in: M., Balwicka-Szczyrba, G., Karaszewski, A., Sylwestrzak, Neighborhood of real estates. Commentary. Wolters Kluwer, Warszawa.
Google Scholar

Katner, W. (1973). Ustanowienie służebności drogi koniecznej (Establishing the necessary passage easement). Zeszyty Naukowe UŁ 99, 119–123.
Google Scholar

Kocon, W. (1977). Droga konieczna (Necessary passage). Wydawnictwo Prawnicze, Warszawa.
Google Scholar

Koczara, W. (2020). Dostęp do drogi publicznej (Access to a necessary passage), Nieruchomości 1, s. 4–12.
Google Scholar

Koczara, W., Kuźma, A. (2012). Ustanowienie służebności gruntowej drogi koniecznej (Establishing the necessary passage easement). Nieruchomości 6, s. 7–14.
Google Scholar

Korzan, K. (2005). Ustanowienie drogi koniecznej oraz rozgraniczenie nieruchomości. Rejent 5, s. 23–33.
Google Scholar

Kosowski, E. (1978). Forma świadczenia wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej (The form of providing remuneration for establishing the necessary passage easement). Nowe Prawo 1, s. 112–120.
Google Scholar

Kuźniar, A. (1977). Ustanowienie służebności drogi koniecznej (Establishing the necessary passage easement). Nowe Prawo 10–11, s. 1440–1448.
Google Scholar

Kuźniar, A. (1978). Czynności proceduralne i dyrektywy decydujące o przeprowadzeniu drogi koniecznej (Procedural steps and directives that determine the necessary passage easement), Palestra 4, s. 24–32.
Google Scholar

Matusik, G. (2020). Art. 145, w: Kodeks cywilny, t. 2. Komentarz. Własność i inne prawa rzeczowe. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece (art. 2–22, 65–1111). Ustawa o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów (Article in: The Civil Code, t. 2. Commentary. Property and other property rights. Land and mortgage register act (Articles 2–22, 65–1111) Act on registered pledge and pledge register). Ed. K., Osajda, C.H. Beck, Warszawa.
Google Scholar

Orzeczenie Sądu Najwyższego z 7 stycznia 1997 r., I CKN 44/96, nie publ. (Decision of the Supreme Court of 7 January 1997, I CKN 44/96, unpublished).
Google Scholar

Orzeczenie Sądu Najwyższy z 4 stycznia 1935 r., C.III. 18/34, publ. Zb. Urz. 1935 r., poz. 285 (Decision of the Supreme Court of 4 January 1935, C.III. 18/34, publ. Zb. Urz. 1935 r., poz. 285).
Google Scholar

Pazdan, J. (2010). O zakresie i sposobie wykonywania służebności gruntowej, w: Współczesne problemy prawa prywatnego. Księga Pamiątkowa ku czci Profesora Edwarda Gniewka (On the scope and method of performing easement, in: Contemporary problems of private law. Commemorative Book in honor of Professor Edward Gniewek). Eds. J., Gołaczyński, P., Machnikowski. C.H. Beck, Warszawa.
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 17 stycznia 1969 r., III CRN 379/68, OSNC 1969/12/223 (Order of the Supreme Court of 17 January 1969, III CRN 379/68, OSNC 1969/12/223).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 8 maja 2000 r., V CKN 43/00, OSNC 2000 nr 11, poz. 206 (Order of the Supreme Court of 8 May 2000, V CKN 43/00, OSNC 2000 No 11, poz. 206).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 14 lutego 2008 r., II CSK 517/07, Lex nr 515727 (Order of the Supreme Court of 14 February 2008, II CSK 517/07, Lex No 515727).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 8 stycznia 2010 r., IV CSK 264/09, Lex nr 1102877 (Order of the Supreme Court of 8 January 2010, IV CSK 264/09, Lex No 1102877).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 14 marca 2012 r., II CSK 371/11, Lex nr 1215144 (Order of the Supreme Court of 14 March 2012, II CSK 371/11, Lex No 1215144).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 5 kwietnia 2012 r., II CSK 401/11, Lex nr 1211144 (Order of the Supreme Court of 5 April 2012, II CSK 401/11, Lex No 1211144).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 5 grudnia 2012 r., I CZ 168/12, Lex nr 1313709 (Order of the Supreme Court of 5 December 2012, I CZ 168/12, Lex No 1313709).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 14 grudnia 2012 r., I CSK 242/12, Lex nr 1293671 (Order of the Supreme Court of 14 December 2012, I CSK 242/12, LEX No 1293671).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 9 października 2013 r., V CSK 491/12, Lex nr 1394096 (Order of the Supreme Court of 9 October 2013, V CSK 491/12, Lex No 1394096).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 18 września 2014 r., V CSK 594/13, Lex nr 1532713 Order of the Supreme Court of 18 September 2014, V CSK 594/13, Lex No 1532713).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 16 stycznia 2015 r., III CSK 147/14, Lex nr 1659239 (Order of the Supreme Court of 16 January 2015, III CSK 147/14, Lex No 1659239).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 8 września 2016, II CSK 804/15, Legalis nr 1507527 (Order of the Supreme Court of 8 September 2016, II CSK 804/15, Legalis No 1507527).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 15 września 2016, I CSK 568/15, Lex nr 2152379 (Order of the Supreme Court of 15 September 2016, I CZ 168/12, Lex No 1313709).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 12 stycznia 2018 r. II CSK 160/17, Lex nr 2483679 (Order of the Supreme Court of 12 January 2018, II CSK 160/17, Lex No 2483679).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 26 marca 2018 r., I CSK 701/17, Lex nr 2508137 (Order of the Supreme Court of 26 March 2018, I CSK 701/17, Lex No 2508137).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 14 grudnia 2018 r., I CSK 706/17, Lex nr 2618453 (Order of the Supreme Court of 14 December 2018, IV CSK 525/17, Lex No 2607280).
Google Scholar

Postanowienie Sądu Najwyższego z 17 stycznia 2019 r., IV CSK 525/17, Lex nr 2607280 (Order of the Supreme Court of 17 January 2019, IV CSK 525/17, Lex No 2607280).
Google Scholar

Rudnicki, S. (2001). Prawo obrotu nieruchomościami (Real estate trading law). C.H. Beck, Warszawa.
Google Scholar

Rudnicki, S. (2011). Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe (Commentary to the Civil Code. Book Two. Property and other property rights). Eds. G., Rudnicki, S., Rudnicki. LexisNexis, Warszawa.
Google Scholar

Rudnicki, S. (2012). Własność nieruchomości (Real estate property). LexisNexis, Warszawa.
Google Scholar

Sikorska-Lewandowska, A. (2019). Określenie wysokości wynagrodzenia w przypadku umownego ustanowienia odpłatnej służebności (Determining the amount of remuneration in the event of contractual establishment of paid easement). Nieruchomości 7, 8–11.
Google Scholar

Skowrońska-Bocian, E., Warciński, M. (2018). Art. 145 in: Kodeks cywilny, t. I. Komentarz do art. 1–44910 (Article 145, in: The Civile Code, vol. I. Commentary to articles 1–44910). Ed. K., Pietrzykowski. C.H. Beck, Warszawa.
Google Scholar

Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, t.j. Dz.U. z 2019 r., poz.1145 (Act of 23 April 1964. The Civil Code, as in the Journal of Laws of the Republic of Poland of 2019, item 1145).
Google Scholar

Ustawa z 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego, t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 1460 ze zm. (Act of 17 November 1964. The Code of Civil Procedure, as in the Journal of Laws of the Republic of Poland of 2019, item 1460 as amended).
Google Scholar

Ustawa z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1813 ze zm. (Act of 28 July 1983 on Tax and Donation Tax, as in the Journal of Laws of the Republic of Poland of 2019, item 1813 as amended).
Google Scholar

Warciński, M. (2010). Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej (Remuneration for establishing necessary passage easement). Państwo i Prawo, 7, s. 57–67.
Google Scholar

Wyrok Sądu Najwyższego z 10 maja 2017 r., I CSK 294/16, Lex nr 2334892 (Judgment of the Supreme Court of 10 May 2017, I CSK 294/16, Lex No 2334892).
Google Scholar