METODYKA WERYFIKACJI CECH RYNKOWYCH WPŁYWAJĄCYCH NA POZIOM CEN TRANSAKCYJNYCH I JEJ ZASTOSOWANIE W PROCESIE SCALANIA GRUNTÓW

Monika Siejka

doi:10.31648/aspal.10

Published: 2018-05-061

Vol. 16 No. 1 (2017)

METHODOLOGY VERIFICATION THE IMPACT OF MARKET FEATURES ON THE LEVEL OF TRANSACTION PRICES AND ITS APPLICATION IN LAND CONSOLIDATION PROCESS

Monika Siejka

Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum

Section: Articles

https://doi.org/10.31648/aspal.10

Abstract

Increasingly often, residents of Western European cities want to have a voice in the appearance of public spaces. The popularity of citizens’ budgets among local governments is growing. A participatory budget is an initiative with huge potential and it may be the beginning of changes in the city management system. There are still too few green areas in Polish cities. In Olsztyn, the share of green areas (including the municipal forest) amounts to about 24%. Despite several compensatory plantings, there have still been too few actions taken with respect to green areas. The article outlines a proposal for allocating a part of the citizens’ budget to a green budget due to an excessively low, i.e. around 13%, share of projects concerning green areas. Actions were proposed which could be carried out as part of the green participatory budget in the city
of Olsztyn.

Keywords:

participatory budget, green areas, Olsztyn

Most read articles by the same author(s)

Monika Mika, Monika Siejka, Influence of geographic and historical conditions of identifying the boundaries of properties based on the example of the austrian cadastre , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 11 No. 4 (2012)

Download files

PDF (Język Polski)

Citation rules

Siejka, M. (2018). METHODOLOGY VERIFICATION THE IMPACT OF MARKET FEATURES ON THE LEVEL OF TRANSACTION PRICES AND ITS APPLICATION IN LAND CONSOLIDATION PROCESS. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, 16(1), 35–48. https://doi.org/10.31648/aspal.10

Cited by / Share

Licence

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

References

Balawejder, M., Bielska, A., Gniadek, J., Król, Ż., Kupi-dura, A., Leń, P., Oleniacz, G., Sobolewska-Mikulska, K., Turek, A. (2015). Scalenia gruntów determinan-tem wielofunkcyjnego rozwoju obszarów wiejskich. Monografia (Land consolidation is a determinant of multifunctional rural development. Monograph). WSIE, Rzeszów, ss. 154.

Cellmer, R. (1999). Zasady i metody analizy elementów składowych rynku nieruchomości (Principles and methods analysis of components the real estate mar-ket). Educaterra, Olsztyn.

Cellmer, R., Belej, M., Źróbek, S., Šubic Kovač, M. (2014). (Urban land value maps. A methodological approach). Geodetski Vestnik 58, 535–551.

Clifton, I., D., Spurlock, S., B. (1983). Analysis of varia-tions in farm real estate prices over homogeneous market areas in the southeast. Southern Journal of Agricultural Economics 7, 89–96.

Czaja, J. (2001). Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości (Methods of estimating market value and cadastral real estate). KOMP-SYS-TEM, Kraków.

Dudzińska, M. (2010). Czynniki determinujące wartość rynkową gruntu rolnego i wartość gruntu w postępowaniu scaleniowym (Factors determining the market value of agricultural land and other-purpose land in the consolidation procedure). Acta Sci. Pol. Administratio Locorum 9(4), 19–28.

Frelek, M., Fedorowski, W. Nowosielski E. (1970). Geodezja rolna (Agricultural Land Surveying). PPWK, Warszawa.

Kucharska-Stasiak, E. (2006). Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości (Risk of investing in the real estate market. Studies and Materials TNN). Studia i Materiały TNN, 14(1), 109–122.

Noga, K. (1989). Sposób szacunku gruntów w terenach górskich (Method of land estimation in mountain areas). ZN AR we Wrocławiu. Geodezja i Urządzanie Rolne (Science notebooks AR in Wroclaw. Surveying and Farming) 187, 197–206.

Noga, K. (1991). Sposób określania wartości szacunkowych gruntów gospodarstw w pracach scaleniowych wykonywanych na terenach górskich (Method of determining farmland valuation in consolidation works performed in mountain areas). ZN AR Kraków. Geodezja (Science notebooks AR Krakow, Land Surveying) 30.

Noga, K. (2001). Metodyka programowania i realizacji prac scalenia i wymiany gruntów w ujęciu kompleksowym (Methodology of programming and implementation of the work of consolidation and exchange of land in a comprehensive approach). ZN AR Kraków. Geodezja (Science notebooks AR Krakow, Land Surveying).

Leń, P., Mika, M. (2016). Determination of the urgency of undertaking land consolidation works in the villages of the Sławno municipality. Journal of Ecological Engineering 17(4), 163–169.

Parzych, P. (2009). Modele estymacji wartości rynkowej lub katastralnej nieruchomości zurbanizowanych, rolnych i leśnych (Models of estimation the market value or cadastral value of urban, agricultural and forestry real estates. Monograph). Wydawnictwo AGH, Kraków.

Pietrzykowski, R. (2011). Kształtowanie się cen ziemi rolniczej ze względu na wybrane czynniki użytkowo-rynkowe (Shaping agricultural land prices due to selected usable market factors). Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Problemy Rolnictwa Światowe-go (Science notebooks. SGGW in Warsaw. Problems of World Farming) t. 11(26), z. 4, 138–147.

Sobolewska-Mikulska, K. (2014). Ochrona środowiska w działaniach przeciwpowodziowych na obszarach wiejskich w scaleniach infrastrukturalnych, w: Gospodarka nieruchomościami i kataster. Wybrane problemy (Environmental protection in rural floods in infrastructure consolidation, in: Real estate management and cadastre. Selected problems). Red. (Ed.) K., Sobolewska-Mikulska. Oficyna wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa, ss. 70–77.

Sobolewska-Mikulska, K., Krupowicz, W., Sajnóg, N. (2014). Methodology of validation of agricultural real properties in Poland with the use of Geographic Information System tools. 14th SGEM GeoConference on Informatics, Geoinformatics and Remote Sensing,

www.sgem.org, SGEM2014 Conference Proceedings, June 19–25, 2, 345–356.

Siejka, M. (2015). Optymalny wybór lokalizacji inwestycji w gospodarce nieruchomościami (Optimal selection of investments location in land management). Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich (Infrastructure and Ecology of Rural Areas) IV(2)/2015, Kraków.

Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, t.j. z 2016 poz. 380 z późn. zm. (Act of 23 April 1964 r. Civil Code, uniform text from 2016, item 380 with subsequent amendments). Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93, http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640 160093.

Ustawa z 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Act of 26 March 1982 on land consolidation and exchange). Dz.U. z 1982 r. nr 178, poz. 1749. z pózn. zm., http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=W-DU20140000700.

Wilkowski, W., Budzyński, T., Sobolewska-Mikulska, K., Pułecka, A. (2006). Współczesne problemy katastru i gospodarki nieruchomościami (Contemporary problems of cadastre and real estate management). Oficyna Wyd. PW, Warszawa, ss.120.

Wiśniewski, R. (2007). Wielowymiarowe prognozowanie wartości nieruchomości (Multidimensional property value forecasting. Monograph). Rozprawy i Monografie 124, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, Olsztyn.

Witek, T. (1981). Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej Polski według gmin (Valuation of the agricultural production area of Poland according to municipalities). IUNG, Puławy.

Witek, T., Górski, T. (1977). Przyrodnicza bonitacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej w Polsce (Natural bonitosis of agricultural production space in Poland). IUNG, Puławy.

Wrzochol, S., Dawidziuk, S. (1971). Sposób prowadzenia szacunku gruntów przy ich scaleniu oparty na wartości bonitacyjnej i przydatności rolniczej gleby z uwzględnieniem czynników ekonomicznych (Method of conducting land estimation when they are merged based on the value of the soil and the suitability of the agricultural soil, taking into account the economic factors). Przegląd Geodezyjny (Geodetic Survey) 6, 234–241 Google Scholar