INSTRUMENTY PLANISTYCZNE – KREOWANIE POLITYKI  PRZESTRZENNEJ W ODNIESIENIU DO ZABUDOWY  JEDNORODZINNEJ I WIELORODZINNEJ   W WYBRANYCH GMINACH PODMIEJSKICH OLSZTYNA

Elżbieta Zysk; Patrycja Wawrowska

doi:10.31648/aspal.475

Published: 2018-03-301

Vol. 17 No. 1 (2018)

PLANNING TOOLS – CREATING SPATIAL POLICY IN RELATION TO THE BUILDING OF SINGLE-FAMILY AND MULTI-FAMILY HOUSING IN SELECTED COMMUNITIES OF SUBURBAN CITY OF OLSZTYN

Elżbieta Zysk , Patrycja Wawrowska

Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum

Section: Articles

https://doi.org/10.31648/aspal.475

Abstract

In recent decades, suburban, rural areas change their character from the agricultural function on the residential function. Social, economic and spatial factors influence the transformation of these areas. Of the factors that significantly affect the rural areas are migration of people from the city to rural areas of suburban municipalities. This article aims to identify the problem that affects most suburban municipalities in Poland: population growth involves changes in the development of space. The spatial policy applied by the local government is trying to cope with the flow of potential inhabitants. Suburban municipalities if they can (have attractive areas) to live with a local land use plans and zoning transform the space previously used as agricultural land intended for housing development. Two suburban communities Dywity and Stawiguda were selected for the study. The analysis concerns planning instruments in the field of single-family and multi-family development. Study of conditions and directions of land development, local spatial development plans and decisions on development and spatial management conditions.

Keywords:

suburbanization, residential development on rural areas, suburban community

Most read articles by the same author(s)

Aleksandra Tataruch, Elzbieta Zysk, Mai Do Thi Tuyet, Changes in the landscape of rural areas located close to city – case study of Olsztyn , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 18 No. 4 (2019)
Elżbieta Zysk, Alina Źróbek-Różańska, DEFINING RURAL AREAS IN SELECTED EU COUNTRIES , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 14 No. 4 (2015)

Download files

PDF (Język Polski)

Citation rules

Zysk, E., & Wawrowska, P. (2018). PLANNING TOOLS – CREATING SPATIAL POLICY IN RELATION TO THE BUILDING OF SINGLE-FAMILY AND MULTI-FAMILY HOUSING IN SELECTED COMMUNITIES OF SUBURBAN CITY OF OLSZTYN. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, 17(1), 87–100. https://doi.org/10.31648/aspal.475

Cited by / Share

References

Badanie 1.02.04 (17). Lokalne planowanie i zagospodarowanie przestrzenne prowadzone przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowani przestrzennego oraz ministra właściwego do spraw mieszkalnictwa, zgodne z Programem Statystyki Publicznej (GUS) [Study 1.02.04 (17). Local Planning and Spatial Management carried out by the minister responsible for construction, planning and spatial management and the minister responsible for housing, consistent with the Public Statistics Program (CSO)]. (2017).
Bajwoluk, T. (2010). Czynnik komunikacji w porządkowaniu struktury podmiejskiej Krakowa (Factor in organizing communication structure suburban Krakow). Czasopismo Techniczne. Architektura 107(1-A), 273–283.
Bank Danych Lokalnych (Local Data Bank), https://bdl. stat.gov.pl/BDL/, dostęp (access): 22.03.2017.
Bański, J. (2008). Strefa podmiejska – już nie miasto, jeszcze nie wieś, w: Gospodarka przestrzenna (Suburban zone – no longer a city, yet a village, in: Spatial economy). Red. (Eds.) A., Jezierska-Thole, L., Kozłowski. Wydawnictwo Naukowe UMK, Toruń.
Biuletyn Informacji Publicznej – Urząd Gminy Stawiguda (Municipal Office Stawiguda), http://bip.stawiguda. pl, dostęp (access): 15.03.2017.
Ciok, S., Leśniak, A. (2015). Budownictwo wielorodzinne w strefie podmiejskiej dużego miasta na przykładzie Wrocławia (Multi-family housing in the suburban zone of a large city on the example of Wroclaw). Studia Miejskie 20, 35–45.
Ciok, S. (1992). Urbanizacja wsi w strefie podmiejskiej Wrocławia, w: Miasta polskie w procesie przemian. Studia nad Wrocławiem i Oleśnicą (Urbanization of rural areas in suburban area of Wroclaw, in: Polish cities in the process of change. Studies at Wrocław and Oleśnica). Acta Universitatis Wratislaviensis, 1380, Socjologia III, Wydawnictwo Uniwersytetu Wrocławskiego, Wrocław, s. 131–150.
Działka budowlana za pół ceny dla rodzin z 500+. Gmina proponuje „zainwestowanie w przyszłość dzieci” (Building land for half the price for the 500+ families. The commune proposes to “invest in the future of children). (2016). wPolityce.pl, dostęp (access): 22.05.2017.
Główny Urząd Statystyczny (Central Statistical Office), www.stat.gov.pl, dostęp (access): 15.03.2017.
Gmina Dywity (Dywity Commune), http://gminadywity. pl/, dostęp (access): 15.03.2017.
Gmina Stare Bogaczowice bo… (Municipality of Stare Bogaczowice because…). (2015). Tygodnik DB2010. Gazeta aglomeracji wałbrzyskiej (The DB2010 weekly. Newspaper of the Wałbrzych agglomeration), http:// db2010.pl/?p=3533, dostęp (access): 15.05.2017.
Gordon, P., Richardson, H., W. (1997). Alternative views of sprawl. Point; are compact cities a desirable planning goal? Journal of the American planning Association 63, 107–126.
Główny Urząd Statystyczny. Migracje wewnętrzne ludności. Narodowy spis powszechny ludności i mieszkań (Central Statistical Office. Internal migration, census of population and households). (2014), Warszawa.
Forś, I., Nowak, M. (2014). Zarządzenie przestrzenią w gospodarowaniu nieruchomościami (Space management in real estate management). POLTEXT, ss. 53.
Koomen, E., Dekkers J., E., C., Van DijK, T. (2007). Open space preservation in the Netherlands. Planning, practice and prospects. Land Use Policy 25, 361–377.
McDonagh, J. (2007). Rural development, in: Understanding contemporary Ireland. Eds. B., Bartley, R., Kitchin. Pluto Press, London, pp. 88–99.
Nelson, A., C. (1999). Comparing states with and without growth management. Analysis based on indicators with policy implications. Land Use Policy 16, 121–127.
Hełdak, M. (2010). Rozwój przestrzenny zabudowy w strefie dużych miast (Spatial development of housing area in the area of large cities). Acta Sci. Pol. Administratio Locorum 9(1), 37–46.
Opracowanie wskaźników monitorowania miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodków wojewódzkich w zakresie rozwoju budownictwa mieszkaniowego na poziomie NTS 5 (gminy). Monitoring indicators for urban functional areas in voivodeship centres with regard to development of residential housing at the NTS 5 (commune) level 2015 (2015).
Parysek, J. (2008). Suburbanizacja i dezurbanizacja. Dwa bieguny polskiej urbanizacji, w: Region społeczno- -ekonomiczny i rozwój regionalny (Suburbanization and disinvestization. Two poles of Polish urbanization, in: Socio-economic and regional development). Red. J., Parysek, T., Stryjakiewicz, Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań.
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego dla miasta Olsztyna na lata 2012–2027 (The Sustainable development program for collective transport for the city of Olsztyn for the years 2012–2027). (2012), https://www.zdzit.olsztyn.eu/ pliki/NO_2012_-_plan_transportowy_-_wersja_ z_2012-09-17.pdf, dostęp (access): 15.02.2018.
Rondinelli, D., A. (1986). The urban transition and agricultural development. Implications for International Assistance Policy, Development and Change 17(2), 231–263.
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Regulation of the Minister of Infrastructure of 12 April 2002 on technical conditions to be met by buildings and their location). Dz.U. 2015 poz. 1422 (Journal of Laws, 2015, item 1422).
Servillo, L., Lingua, V. (2012). The Innovation of the Italian Planning System. Actors, path dependencies, cultural contradictions and a missing epilogue European Planning Studies 22(2), 400–417.
Siła odśrodkowa. Rozmowa z demografem: wybieramy obrzeża wielkich miast. Rozm. D. Poryckiej z dr hab. Pawłem Kaczmarczykiem z UW (Centrifugal force. Interview with demographer: choose the outskirts of big cities. D. Porycka with dr hab. Paweł Kaczmarczyk from the University of Warsaw). (2016), http://samorzad.pap.pl/depesze/wiadomosci_ centralne/170392/, dostęp (access): 15.05.2017.
Sobotka, S. (2014). Analiza obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego w strefie podmiejskiej Olsztyna (Analysis of the current development plans in the suburban area of Olsztyn). Acta Sci. Pol. Administratio Locorum 13(3), 79–107.
Stawiguda – aspekty społeczne i rynku nieruchomości, w: Planowanie rozwoju przestrzeni wiejskiej (Residential function in rural areas using the example of the commune of Stawiguda – social aspects and real estate market, in: Planning of development of rural space). Red. (Ed.) K. Kurowska. Urząd Marszałkowski Województwa Warmińsko-Mazurskiego, Olsztyn.
Stockdale, A., Catney G. (2014). A life course perspective on urban – rural migration. The importance of the local context, population, space and place 20(1), 83–98.
Strategia gminy Stawiguda na lata 2015–2025 (Strategy of Development of the Commune of Stawiguda year 2015–2025). (2015). https://www.stawiguda.pl/userfiles/ OC/Warto_wiedziec/Strategia%20Rozwoju%20 2015-25%20w%20trakcie%20konsultacji-1.pdf, dostęp (access): 10.03.2017 r.
Strategia rozwoju Gminy Dywity do 2020 (Strategy of Development of the Commune of Dywity until 2020). (2010). Geoprofit, http://gminadywity.pl/uploads/ attachments/52a5bf11e40d9.pdf, dostęp (access): 10.03.2017. r.
Serwis samorządowy PAP (PAP local government service), dostęp (access): 15.05.2017.
Urząd Gminy Dywity. System informacji przestrzennej (Municipal Office Dywity. Spatial information system), http://dywity.e-mapa.net/, dostęp (access): 20.05.2017.
System Informacji Przestrzennej Gminy Stawiguda (Municipal Office Stawiguda. Spatial information system), http://sip.stawiguda.pl/, dostęp (access): 20.05.2017.
Śleszyński, P., Bański, J., Degórski, M., Komornicki, T., Więckowski, M. (2007). Stan zaawansowania planowania przestrzennego w gminach (The state of spatial planning in municipalities). Prace Geograficzne (Geographic Studies) 211.
Śleszyński, P., Komornicki, T., Deręgowska, A., Zielińska, B. (2015). Analiza stanu i uwarunkowań prac planistycznych w gminach w 2013 roku (Analysis of the state and conditions of planning work in the gminas in 2013). Instytut Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania PAN na zlecenie Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju (Institute of Geography and Spatial Organization of the Polish Academy of Sciences commissioned by the Ministry of Infrastructure and Development), Warszawa.
Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (The Act of 7 July 1994 on Building Law). Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zm. (Journal of Laws, 1994, items 414).
Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (The Act of 27 March 2003 on Spatial Planning and Development). Dz.U. z 2016 r. poz. poz. 778, 904, 961, 1250, 1579 (Journal of Laws, 2016, items 778, 904, 961, 1250, 1579).
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dywity (Study of Conditions and Directions of Spatial Management Commune of Dywity) (2010)., http://bip.ugdywity.pl/158/Studium_ uwarunkowan_i_kierunkow_zagospodarownia_ przestrzennego/ dostęp (access): 05.03.2017. r.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stawiguda (Study of Conditions and Directions of Spatial Management Commune of Stawiguda) (2013). https://www.stawiguda. pl/stadium , (access): 05.03.2017.
Walory przyrodnicze. Gmina Stawiguda (Natural values. Commune Stawiguda), http://www.stawiguda.pl/walory- przyrodnicze, dostęp (access): 15.03.2017.
Werner, K. (2012). Core concepts of spatial information for transdisciplinary research. International Journal of Geographical Information Science 26(12), 2267– 2276.
Wolny, A., Źróbek, R. (2012). Proces przekształcenia przestrzeni na obszarach o największej aktywności na rynku nieruchomości (The process of space transformation in the areas with the greatest activity in the real estate market). Studia i Materiały TNN (Studies and Materials of Real Estate Scientific Society) 20(2).
Zathey, M. (2005). Wrocławska strefa suburbialna. Zmiany morfologiczne, funkcjonalne i społeczne (Wroclaw suburbial zone. Morphological, functional and social changes), mps pracy doktorskiej (ts thesis). Uniwersytet Wrocławski, Instytut Geografii i Rozwoju Regionalnego.
Ziemnicka, A., Czerniak, L. (2007). Kształtowanie przestrzeni wsi podmiejskiej na przykładzie obszaru oddziaływania miasta Szczecin (Shaping the space of a suburban village on the example of the area of influence of the city of Szczecin), Szczecin.
Zysk, E. (2013). Funkcja mieszkaniowa na obszarach wiejskich na przykładzie gminy
Zysk, E. (2014). Zrównoważony rozwój funkcji mieszkaniowej na obszarach wiejskich w strefie oddziaływania miasta (Sustainable development of the residential function in rural areas in the impact zone of the city). Analiza rynku i zarządzenie nieruchomościami (Market analysis and management of real estate). TNN, Olsztyn, ss.101–116.
Źróbek-Różańska, A., Zysk, E. (2015). Czy rozlewające się miasto odmładza podmiejską wieś? Studium podolsztyńskich gmin wiejskich (Is urban sprawl rejuvenating suburban countryside? Study of selected rural communes in the Olsztyn district). Wieś i Rolnictwo 4(169), 123–137. Google Scholar

Elżbieta Zysk

elzbieta.zysk@uwm.edu.pl

Affiliation:

Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Poland

Patrycja Wawrowska

Affiliation:

Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie (autorka jest studentką studiów magisterskich) Poland