METODY DOBORU CECH DIAGNOSTYCZNYCH DO WYZNACZANIA PÓL CENNOŚCI I MODELOWANIA WARTOŚCI KATASTRALNEJ

Jan Kuryj; Oksana Kuryj-Wysocka

doi:10.31648/aspal.4335

Published: 2019-06-181

Vol. 14 No. 4 (2015)

THE SELECTIVE METHODS OF DIAGNOSTIC FEATURES IN DETERMINING THE REAL ESTATE FIELD OF VALUE AND MODELING VALUE OF PROPERTY

Jan Kuryj , Oksana Kuryj-Wysocka

Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum

Section: Articles

https://doi.org/10.31648/aspal.4335

Abstract

The implementation of an efficient market economy requires knowledge of the value of the property, giving rise to make a variety of decisions regarding the management and property management. Knowledge of the value of property required many of purposes, which follow the laws relating to the management of real estate owned by the public. One of the types is the value calculated in the mass valuation process, cadastral valuation, entered legally in order to reform the system of property taxes, determine the value of the public property, as well as office duties. The efficiency of the conduct of mass valuation and the accuracy of the results indicate the need of research. That would be the determination of diagnostic characteristics for homogeneous fields of value, modeling of mass property valuation and market characteristics influencing on cadastral value, methods of their selection and assortment. The study suggests the possibility of adaptation the statistical methods to the selection of diagnostic characteristics influencing on the range of real estates' valuable fields, as well as ways of determining their percentage in creating value of properties.

Keywords:

land management, cadastral value, mass valuation, real estate field of value

Most read articles by the same author(s)

Jan Kuryj, Ryszard Źróbek, CADASTRAL VALUE OF REAL ESTATE IN THE PROCESS OF MODERNIZATION OF LAND CADASTRE , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 16 No. 4 (2017)
Oksana Kuryj-Wysocka, Anna Lukasik, Jan Kuryj, The functional management of space as a part of evaluation urban development , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 13 No. 4 (2014)
Jan Kuryj, Anna Klimach, The right of perpetual usufruct and the principles of a market economy , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 23 No. 3 (2024)

Download files

PDF (Język Polski)

Citation rules

Kuryj, J., & Kuryj-Wysocka, O. (2019). THE SELECTIVE METHODS OF DIAGNOSTIC FEATURES IN DETERMINING THE REAL ESTATE FIELD OF VALUE AND MODELING VALUE OF PROPERTY. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, 14(4), 49–64. https://doi.org/10.31648/aspal.4335

Cited by / Share

Licence

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

References

Adamczewski, Z. (2006). Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze. Oficyna Wydawnicza PW, Warszawa.
Google Scholar

Adamczewski, Z., Bojar, Z., Telegra, T. (2002). Wytyczne przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości (projekt). Przegląd Geodezyjny 6, 6-11.
Google Scholar

Bitner, A. (2010). O użyteczności metod statystycznych w wycenie nieruchomości. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich 12, 145-158.
Google Scholar

Czaja, J., Parzych, P. (2015). Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości. AGH, Kraków.
Google Scholar

Cellmer, R. (2014). Modelowanie przestrzenne w procesie opracowania map wartości gruntów. UWM, Olsztyn.
Google Scholar

Cellmer, R., Kuryj, J. (2003). Interpretacja wyników analizy statystycznej cen transakcyjnych w procesie sporządzania map wartości gruntów. Bogucki Wydawnictwo Naukowe UAM, Poznań, 257-266.
Google Scholar

Głuszak, M., Moranka, B. (2015). Podatek katastralny. Ekonomiczne uwarunkowania reform opodatkowania nieruchomości. Poltext, Warszawa.
Google Scholar

Kowal, J., (1998). Metody statystyczne w badaniach sondażowych rynku. PWN, Warszawa-Wrocław.
Google Scholar

Krajewska, M. (2008). Wartość nieruchomości zabudowanej w różnych stanach planistycznych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości 16(3), 47-54.
Google Scholar

Kuryj, J. (2001). Metody doboru i oceny danych w taksacji powszechnej nieruchomości. Rozprawa doktorska. UWM, Olsztyn (maszynopis).
Google Scholar

Kuryj, J. (2007). Metodyka wyceny masowej nieruchomości na bazie aktualnych przepisów prawnych. Wycena 4(81), 50-58.
Google Scholar

Model ustalania i weryfikacji stref taksacyjnych dla potrzeb powszechnej taksacji nieruchomości. I. (1994). Przewłocki, S. (red.). PŁ, Łódź.
Google Scholar

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości. Dz.U. z 2005 r. nr 131, poz. 1092.
Google Scholar

Rozporządzenie Rady Ministrów z 3 października 2011 r. w sprawie rodzajów kartograficznych opracowań tematycznych i specjalnych. Dz.U. z 2011 r., nr 222, poz. 1328.
Google Scholar

Walesiak, M. (1996). Metody analizy danych marketingowych. PWN, Warszawa.
Google Scholar

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 i zm.
Google Scholar

Jan Kuryj

jkuryj@uwm.edu.pl

Affiliation:

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Poland

Oksana Kuryj-Wysocka

Affiliation:

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Poland