Włączenie preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości w proces zarządzania przestrzenią jako stymulacja poprawy bezpieczeństwa w przestrzeni miejskiej

Małgorzata Gerus-Gościewska; Dariusz Gościewski; Agnieszka Szczepańska

doi:10.31648/aspal.3653

Published: 2019-03-271

Vol. 18 No. 1 (2019)

Inclusion of preferences of real estate potential buyers in the space management process as a stimulation of improvement of safety in the urban space

Małgorzata Gerus-Gościewska , Dariusz Gościewski , Agnieszka Szczepańska

Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum

Section: Articles

https://doi.org/10.31648/aspal.3653

Abstract

The main tasks for spatial planning under the Planning and Spatial Management Act include preservation of spatial order and sustainable development. The spatial order in cities is evaluated as unsatisfactory. Space is designed by qualified specialists, but frequently without taking into account users’ preferences as to its shape. The Planning and Spatial Management Act imposes an obligation to include social participation into the spatial planning process. The application of results obtained through heuristic methods can provide one of the instruments enabling implementation of this task. The status of spatial order is related to spatial safety, which consequently affects sustainable development. During the survey, a method of ranking was used, where the surveyed evaluated for their space of residence, apart from the feeling of safety, the presence of such features as access to social infrastructure, easy commuting and convenient shopping. Afterwards, selected features were examined using the method of direct comparison with the spatial safety feature, in order to demonstrate the importance of features for respondents in terms of the choice of the residence location. The results obtained during the research indicate that an important element determining the choice of the place of residence is the state of spatial safety. Attempts should be made to improve the spatial order in order to improve safety, which will consequently contribute to the preservation of sustainable development.

Keywords:

physical planning, urban space, space management, safety in space

Most read articles by the same author(s)

Agnieszka Szczepańska, Katarzyna Pietrzyk, PROSPECTS FOR THE DEVELOPMENT OF CITTASLOW TOWNS IN THE REGION OF WARMIA AND MAZURY – THE EXAMPLE OF MORĄG , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 17 No. 3 (2018)
Agnieszka Szczepańska, Małgorzata Gerus-Gościewska, SOCIOECONOMIC ACTIVITIES IN OLSZTYN’S SUBURBAN AREAS , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 16 No. 4 (2017)
Katarzyna Pietrzyk, Agnieszka Szczepańska, Work during the COVID-19 pandemic – feelings of the investment and construction sector employees in Poland , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 21 No. 4 (2022)
Małgorzata Gerus-Gościewska, Location of Ikea stores in the podlasie province (NE Poland) with the use of Reilly’s law of the demographic gravitation , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 12 No. 4 (2013)
Rafał Kaźmierczak, Agnieszka Szczepańska, Augmented reality as a technology that supports the spatial development process , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 23 No. 1 (2024)

Download files

PDF (Język Polski)

Citation rules

Gerus-Gościewska, M., Gościewski, D., & Szczepańska, A. (2019). Inclusion of preferences of real estate potential buyers in the space management process as a stimulation of improvement of safety in the urban space. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, 18(1). https://doi.org/10.31648/aspal.3653

Cited by / Share

References

Antoszkiewicz J. (1990). Metody heurystyczne. Twórcze rozwiązywanie problemów (Heuristic methods. Creative problem solving). PWE, wyd. II, Warszawa.
Google Scholar

Bajerowski T., Chojka A., Gerus-Gościewska M., Gościewski D., Kowalczyk A., Krajewska M., Parzyński Z., Szopińska K., Świtała K. (2015). GIS and various approaches of safety management. GIS Forum, Croatian , Information Technology Society, Nacionalna Knjiżnica Zagreb, Croatia.
Google Scholar

Braudel F. (1999). Historia i trwanie (History and duration). Tłum B. Geremek. Nowy Sympozjon, Czytelnik, Warszawa.
Google Scholar

Brzezicka J., (2016). Znaczenie heurystyki zakotwiczenia i dostosowania w procesie wartościotwórczym na rynku nieruchomości (Significance of anchoring and adjustment heuristic in the process of value creation on the real estate market.). Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum 15/1.
Google Scholar

Colquhoun I. (2004). Design Out Crime: Creating Safe and Sustainable Communities. Crime Prevention and Community Safety, Volume 6.
Google Scholar

Czaja J. (1999). Podejście porównawcze wyceny nieruchomości w aspekcie standardów (Assessment of information from real estate markets with help of multiple regression analysis models). Rzeczoznawca Majątkowy nr 4/1999.
Google Scholar

Czapska J. (2012). Zapobieganie przestępczości poprzez kształtowanie przestrzeni (Crime Prevention Through Environmental Design). Wydawnictwo Uniwersytwetu Jagiellońskiego, Kraków.
Google Scholar

Czarnecki B., Siemiński W. (2004). Kształtowanie bezpiecznej przestrzeni publicznej (Shaping a safe public space). Warszawa: Difin.
Google Scholar

Davidson R. N. (1981). Crime and environment. London: Croom Helm.
Google Scholar

Głowacki R., Łojek K., Urban A. (2008). Wpływ ukształtowania przestrzeni fizycznej na zapobieganie przestępstwom i wykroczeniom (The impact of shaping physical space on the prevention of crime and offenses). Szczytno: Wydawnictwo Wyższej Szkoły Policji.
Google Scholar

Herman B. (2003). Problemy interpretacji wyników metod badawczych stosowanych w geografii społeczno-gospodarczej i gospodarce przestrzennej (Problems of interpretation of the results of research methods used in socio-economic geography and spatial management). Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań.
Google Scholar

Hopfer A. (1993). Ład przestrzenny ekorozwoju obszarów wiejskich (Spatial order of eco-development of rural areas). Postępy nauk rolniczych, PAN,.3/93. Warszawa: Fundacja Myśl.
Google Scholar

Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W. (2002). Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości (Methods of statistical analysis of the market in property valuation). PFSRM Warszawa.
Google Scholar

Jóźwiak J., Podgórski J. (2012). Statystyka od podstaw (Statistics from scratch). Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
Google Scholar

Leoński J., Kozłowska U. (2007). W kręgu socjologii interpretatywnej: badania jakościowe nad tożsamością (Within the circle of interpretative sociology: qualitative research on identity). Economicus Uniwersytet Szczeciński, Instytut Socjologii i Psychologii, Szczecin.
Google Scholar

Łojek K. (2004). Zapobieganie przestępczości przez kształtowanie bezpiecznej przestrzeni (Prevention of crime by shaping a safe space). Przegląd Policyjny, nr 1–2.
Google Scholar

Mordwa S. (2009). Bezpieczeństwo a kształtowanie przestrzeni (Security and shaping space). Artykuł naukowy Repozytorium Uniwersytetu Łódzkiego, http://hdl.handle.net/11089/1748.
Google Scholar

Osika G. (2008). Graffiti – Znaki miasta (Graffiti - Signs of the city ). Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej, seria Organizacja i Zarządzanie. z. 43 Nr kol.1777.
Google Scholar

Piech K. (2003). Tradycyjne metody heurystyczne: przegląd i zastosowanie (Traditional heuristic methods: review and application). Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, SGH Warszawa.
Google Scholar

Prus B. (2010). Ocena informacji płynących z rynków nieruchomości za pomocą modeli analizy regresji wielokrotnej (Evaluation of information coming from real estate markets using multiple regression analysis models). Infrastruktura i ekologia terenów wiejskich, Nr 3/2010. Polska Akademia Nauk, Kraków.
Google Scholar

Senetra A. (2010). Wpływ metodyki oceny walorów krajobrazowych na wyniki szacowania nieruchomości (The effect of the methodology of scenic value estimation on the results of property appraisal). Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum 9/2.
Google Scholar

Stanisławek J. (2010). Podstawy statystyki. Opis statystyczny, korelacja i regresja, rozkłady zmiennej losowej, wnioskowanie statystyczne (Basics of statistics. Statistical description, correlation and regression, random variable distributions, statistical inference). Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa.
Google Scholar

Suchecki B. (2010). Ekonometria przestrzenna. Metody i modele analiz danych przestrzennych (Spatial Econometrics. Methods and models of spatial data analysis). Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa.
Google Scholar

Szolginia W. (1987). Ład przestrzenny w zespole mieszkaniowym (Spatial order in a housing complex). Warszawa: Instytut Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej.
Google Scholar

Wasilewska E. (2008). Statystyka opisowa nie tylko dla socjologów (Descriptive statistics not only for sociologists). Wydawnictwo SGGW Warszawa.
Google Scholar

Zaleśkiewicz T. (2011). Psychologia ekonomiczna (Economic psychology). Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
Google Scholar

Ziemianowicz W., Jałowiecki B. (2004). Polityka miejska a inwestycje zagraniczne w polskich metropoliach (Urban policy and foreign investments in Polish metropolises). Wydawnictwo Naukowe Scholar, Warszawa.
Google Scholar

Ranking Dzielnic Otodom (District Ranking Otodom) (2016). https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/landingi-editor-uploads/xbY9PwC5/OTODOM_Ranking_Olsztyn_20170816_web.pdf (dostęp: listopad 2017).
Google Scholar

Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r (Real Estate Management Act of August 21, 1997 r.) Dz.U. 1997 Nr 115 poz. 741.
Google Scholar

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. ( The Act on Spatial Planning and Development of March 27, 2003). Dz.U. 2003 Nr 80 poz. 717.
Google Scholar

Uchwała Rady Ministrów Nr 239 w sprawie przyjęcia Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030. z dnia 13 grudnia 2011 r.( Resolution of the Council of Ministers No. 239 regarding the adoption of the National Spatial Development Concept 2030 of December 13, 2011). Monitor Polski Dz.U. 2012 poz. 252.
Google Scholar

Małgorzata Gerus-Gościewska

malgorzata.gerus-gosciewska@uwm.edu.pl

Affiliation:

Instytut Geoinformacji i Kartografii, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Poland

Dariusz Gościewski

Affiliation:

Instytut Geodezji, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Poland

Agnieszka Szczepańska

Affiliation:

Instytut Geografii i Gospodarki Nieruchomościami, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Poland