SPECYFIKA PRAWNYCH I METODOLOGICZNYCH UWARUNKOWAŃ WYCENY NIERUCHOMOŚCI O CHARAKTERZE ZABYTKOWYM

Janusz Jasiński

doi:10.31648/aspal.4330

Published: 2019-06-181

Vol. 14 No. 3 (2015)

THE SPECIFICITY OF LEGAL AND METHODOLOGICAL CONDITIONS OF THE HISTORIC PROPERTIES VALUATION

Janusz Jasiński

Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum

Section: Articles

https://doi.org/10.31648/aspal.4330

Abstract

The value of the historic properties determines not only their material value, but also a historical, a scientific or an artistic value. This combined with their wide diversity of genre and quality about the specifics of this segment real estate valuation. This translates into a requirement for the appraiser specialist knowledge and its individual approach and special care in the selection and implementation of the evaluation procedures. The article analyses the legal and methodological valuation of a historical properties, as well as discuss the characteristics and factors affecting their value. The analysis showed that the existing Polish legislation and methodological guidelines require urgent changes and additions. In the area of legislation, there is no indication of the factors to be taken into account when determining the value of the property listed in the register of monuments using a mixed approach and costs approach. No indication principles of the valuation of the historic properties not entered into the register of monuents. Also, there is no conclusive explanation how the valuer should take into account in the valuation of intangible characteristics affecting the value of these properties.

Keywords:

monument, market characteristics, valuation, historic properties valuation

Most read articles by the same author(s)

Janusz Jasiński, Analysis of the historical real estate condition and limitations of their trading in Poland , Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum: Vol. 14 No. 2 (2015)

Download files

PDF (Język Polski)

Citation rules

Jasiński, J. (2019). THE SPECIFICITY OF LEGAL AND METHODOLOGICAL CONDITIONS OF THE HISTORIC PROPERTIES VALUATION. Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, 14(3), 61–73. https://doi.org/10.31648/aspal.4330

Cited by / Share

Licence

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

References

Bogdani, M. (2015). Propozycja zasad wyceny nieruchomości zabytkowych - założenia wstępne. „Rzeczoznawca Małopolski” 2(86), 98-44.
Google Scholar

Bogdani, M., Grzesik, K., Kiziniewicz, A., Tarnawski, L. (2015). Propozycje weryfikacji metodyki wyceny nieruchomości zabytkowych. „Rzeczoznawca Małopolski”. Materiały konferencyjne, 109-120.
Google Scholar

Jasiński, J. (2015). Analiza zabytków nieruchomych oraz ograniczeń w zakresie obrotu rynkowego w Polsce. Acta Scientarum Polonorum 14(2), 21-40.
Google Scholar

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. z 1997, nr 115, poz. 741, t.j. Dz. U. z 2015, poz. 782, 985, 1039.
Google Scholar

Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Dz.U. z 2003, nr 162, poz. 1568, t.j. Dz.U. z 2014, poz. 1446 wraz późn. zm.
Google Scholar

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Dz.U. z 2004, nr 207, poz. 2109, Dz.U. z 2005, nr 196, poz. 1628 i Dz.U. z 2011, nr 165, poz. 985.
Google Scholar

Międzynarodowe standardy wyceny (2011). PFSRM, Warszawa.
Google Scholar

Tymczasowa nota interpretacyjna (Standard V.3) Wycena nieruchomości zabytkowych (2015). PSRWM, Warszawa.
Google Scholar