Decyzja o niezbędności wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości w celu wykonania robót budowlanych
Abstrakt
Artykuł poddaje analizie przesłanki wydania decyzji zezwalającej na wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości w celu przeprowadzenia prac przygotowawczych lub robót budowlanych. W szczególności zbadano, w jakich sytuacjach wydanie takiej decyzji jest niezbędne do przeprowadzenia prac budowlanych i w jakim zakresie inwestor może korzystać z cudzej nieruchomości. Celem artykułu było zbadanie czy obecnie obowiązujące przepisy nie stanowią nadmiernej ingerencji w prawo własności umożliwiając udzielenie zgody w formie decyzji administracyjnej na wejście na teren cudzej nieruchomości. O ile ustalono, że obecne regulacje nie dokonują nadmiernej ingerencji w prawo własności to jednak ustawodawca nie sprecyzował sposobu naprawnienia szkody powstałej w wyniku korzystania inwestora z cudzej nieruchomości (budynku, lokalu) odsyłając w tym zakresie do kodeksu cywilnego. Taka konstrukcja może powodować, że właściciel nieruchomości będzie musiał sam podjąć często kosztowne i długotrwałe starania w tym zakresie na drodze cywilnoprawnej.
Słowa kluczowe:
prawo budowlane, decyzja zezwalająca na wejście na teren sąsiedniej nieruchomości, wolność budowlanaBibliografia
T. Bąkowski, O wolności budowlanej de lege lata i de lege ferenda, Gdańskie Studia Prawnicze 2015, nr 1. Google Scholar
A. Plucińska-Filipowicz, M. Wierzbowski (red.), Prawo budowlane. Komentarz aktualizowany, LEX/el. 2022. Google Scholar
W. Jakimowicz, Wolność zabudowy w prawie administracyjnym, Warszawa 2012. Google Scholar
H. Kisilowska (red.), Prawo budowlane z umowami w działalności inwestycyjnej. Komentarz, Warszawa 2010. Google Scholar
Z. Niewiadomski (red.), Prawo budowlane. Komentarz, Warszawa 2022. Google Scholar
D. Okolski (red.), Prawo budowlane i nieruchomości. Komentarz, Warszawa 2020. Google Scholar
J. Wyporska-Frankiewicz, Publicznoprawne formy działania administracji o charakterze dwustronnym, Warszawa 2009. Google Scholar
M. Zubik (red.), Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej. Komentarz. Tom II, Warszawa 2016. Google Scholar
