Restrictions in the investment and construction process resulting from the establishment of ecological sites and nature and landscape protected areas on a plot of land
Abstract
The purpose of this article is to identify, analyze and specify the extent of possible restrictions in the investment and construction process resulting from the establishment of ecological sites and nature and landscape protected areas. Both ecological sites and nature and landscape-protected areas are classified as the so-called individual legal forms of nature conservation, which does not exclude the qualification of these forms as special ecological or landscape-ecological areas. Ecological sites are created by resolutions of municipal councils to protect ecosystems important for the preservation of biodiversity, while nature and landscape-protected areas are established for their valuable scenic and aesthetic qualities of the landscape. The establishment of an ecological site or nature and landscape-protected area on a given plot of land results in different prohibitions that may significantly affect the investment and construction process. Therefore, they should meet all the requirements for the protection of the investor’s rights, including their adequacy for the purpose they are designed to achieve. In this case, it is necessary to balance the public interest (the common good) fairly and reasonably (that is the creation of an ecological site or a nature and landscape-protected area) with the interest of the investor who carries out an investment and construction project.
Keywords:
the right to build up a plot, an ecological site, a protected area and landscape, forms of nature conservation, nature protection, investment and construction process, the freedom of construction, the right of ownershipReferences
Banyś T. A.J., Użytek ekologiczny a wolność gospodarcza z punktu widzenia działalności dewelopera, [w:] Prawo ochrony przyrody a wolność gospodarcza, red. M. Górski, Polskie Zrzeszenie Inżynierów i Techników Sanitarnych. Oddział Wielkopolski, Łódź-Poznań 2011 Google Scholar
Borowiak M., Wielopłaszczyznowość prawnej ochrony przyrody i jej wpływ na proces inwestycyjny, [w] Prawo ochrony przyrody a procesy inwestycyjne, red. N. Ratajczyk, D. Kopeć, Towarzystwo Przyrodników Ziemi Łódzkiej, Łódź 2011 Google Scholar
Chojnacka E.B., Prawo do zabudowy a wymagania ochrony przyrody. Studium administracyjnoprawne, Rozprawa doktorska, UMCS w Lublinie, Lublin 2021 Google Scholar
Dorska-Havaris D., Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego, PRESSCOM Sp. z o.o., Wrocław 2013 Google Scholar
Dubiński L., Pojęcie procesu inwestycyjno-budowlanego i jego początek, „Przegląd Prawa Publicznego” 2015, Nr 12 Google Scholar
Hauser R., Niewiadomski Z., Konstytucyjne aspekty regulacji procesu inwestycyjno-budowlanego, „Państwo i Prawo” 2015, Z. 6 Google Scholar
Jaworowicz-Rudolf A., Formy ochrony obiektowej, [w:] Prawo ochrony środowiska, red. M. Górski, Wolters Kluwer, Warszawa 2021 Google Scholar
Jaworowicz-Rudolf A., Wybrane instrumenty realizacji idealnej ochrony przyrody, [w:] Reglamentacja korzystania ze środowiska jako funkcja administracji samorządowej, red. P. Korzeniowski, I.M. Wieczorek, Wydawnictwo Narodowego Instytutu Samorządowego, Łódź 2018 Google Scholar
Korzeniowski P., Bezpieczeństwo ekologiczne jako instytucja prawna ochrony środowiska, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2012 Google Scholar
Lewicka R., Reglamentacja korzystania z krajobrazu, [w:] Reglamentacja korzystania ze środowiska jako funkcja administracji samorządowej, red. P. Korzeniowski, I.M. Wieczorek, Wydawnictwo Narodowego Instytutu Samorządowego, Łódź 2018 Google Scholar
Małysa-Sulińska K., Administracyjnoprawne aspekty inwestycji budowlanych, Wolters Kluwer, Warszawa 2012 Google Scholar
Radecki W., Miejsce przepisów o ochronie przyrody w systemie prawnym ochrony środowiska w Polsce, „Problemy Ekologii” 2000, Nr 6 (R. 4) Google Scholar
Radecki W., Ustawa o ochronie przyrody. Komentarz, Difin, Warszawa 2016 Google Scholar
Skrzydło-Niżnik I., P. Dobosz P., Prawne problemy procesu inwestycyjno-budowlanego i konserwatorskiego, Zakamycze, Kraków 2002 Google Scholar
Stelmasiak J., Instytucja obszaru specjalnego w materialnym prawie administracyjnym na przykładzie obszarów specjalnych o charakterze ekologicznym, [w:] Prawo administracyjne materialne, t. 7, System Prawa Administracyjnego, red. R. Hauser, Z. Niewiadomski, A. Wróbel, C.H. Beck, Warszawa 2012 Google Scholar
Stelmasiak J., Instytucja obszaru specjalnego w materialnym prawie administracyjnym na przykładzie obszarów specjalnych o charakterze ekologicznym, [w:] Prawo administracyjne materialne, t. 7, System Prawa Administracyjnego, red. R. Hauser, Z. Niewiadomski, A. Wróbel, C.H. Beck, Warszawa 2012 Google Scholar
Stelmasiak J., Lebowa D., Obszar specjalny w prawie ochrony przyrody - zagadnienia ogólne, [w:] Prawo ochrony przyrody. Stan obecny, problemy, perspektywy, red. D. Kopeć, N. Ratajczyk, Towarzystwo Przyrodników Ziemi Łódzkiej, Łódź 2008 Google Scholar
Stelmasiak J., Realizacja interesu publicznego w ochronie środowiska na przykładzie obszaru specjalnego o charakterze ekologicznym, [w:] Prawne instrumenty ochrony środowiska, red. B. Jeżyńska, E. Kruk, Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej, Lublin 2016 Google Scholar
Trzcińska D., Prawo ochrony przyrody a proces budowlany. Uwagi ogólne, [w:] Polskie prawo ochrony przyrody, red. J. Ciechanowicz-McLean, Difin, Warszawa 2006 Google Scholar
License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
