The law of spatial development and the right of ownership
Małgorzata Pracka
Uniwersytet Technologiczno - Humanistyczny im. Kazimierza Pułaskiego w RadomiuAbstract
Spatial management is an extremely complicated and conflicting process. This conflict results primarily from the need to secure the implementation of the public interest, which cannot be achieved without interfering with the real
estate owners’ rights. The right of spatial development is to be an expression of the reconciliation of these interests, assuming that any interference with property rights must be justified by law, and all manifestations of the prima-
cy of the public interest over the individual interest are unjustified. The key public-law instrument by which the binding determination of the rules of land development is made is the local spatial development plan. Its
findings shape the way of exercising the right of ownership and affect the economic value of the real estate. However, the owner is provided with legal protection measures, with the help of which he can claim compensation for the
damage suffered as a result of the municipality’s planning activity. The purpose of this article is to analyze and evaluate legal measures in terms of securing the interests of real estate owners in the context of upholding constitutional standards for the protection of property rights. Shaping space
with the help of a local spatial development plan, on the one hand, must fulfil the postulate of rational organization of space, balancing the existing conflicts of values, on the other hand, it can‘t infringe the principle of the protection of
property.
Keywords:
law of spatial development, space, ownership, real estate, local planReferences
Bąkowski T., Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz, Kraków 2004. Google Scholar
Chorążewska A., Jagoda J., Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne w gminie a wartości konstytucyjne, „Studia Iuridica Agraria” 2012, nr 10. Google Scholar
Czarnik Z., Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako podstawa wykonywania własności nieruchomości, „Zeszyty Naukowe Sądownictwa Administracyjnego” 2006, nr 2. Google Scholar
Czarnik Z., Prawo własności nieruchomości a granice prawotwórczej samodzielności planistycznej gminy, „Casus” 1999, nr 11. Google Scholar
Jarosz – Żukowska S., Konstytucyjna zasada ochrony własności, Zakamycze 2004. Google Scholar
Leoński Z., Szewczyk M., Kruś M., Prawo zagospodarowania przestrzeni, Wolters Kluwer 2019. Google Scholar
Niewiadomski Z. (red.), Jaroszyński K., Szmytt A., Złakowski Ł., Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz, C.H. Beck, Warszawa 2009. Google Scholar
Niewiadomski Z., Planowanie przestrzenne. Zarys systemu, Warszawa 2003. Google Scholar
Pańko W., O prawie własności i jego współczesnych funkcjach, Katowice 1984. Google Scholar
Parchomiuk J., Nadużycie władztwa planistycznego gminy, „Samorząd Terytorialny” 2014, nr 4. Google Scholar
Szewczyk M., Leoński Z., Zasady prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego, Bydgoszcz – Poznań 2002. Google Scholar
Szewczyk M., Nadzór w materialnym prawie administracyjnym, Poznań 1996. Google Scholar
Szymańska M., Zasada zrównoważonego rozwoju rolnictwa w świetle uregulowań gałęzi prawa i polityki rolnej, „Studia Iuridica Lubliniensia” 2016, nr 1. Google Scholar
Wierzbowski M. (red.), Plucińska – Filipowicz A. (red.), Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz, Wolters Kluwer, Warszawa 2016. Google Scholar
Uniwersytet Technologiczno - Humanistyczny im. Kazimierza Pułaskiego w Radomiu
