The decision to mandate the availability of the property for conservation, renovation, or emergency repairs
Abstract
Public authority intervention in the constitutionally protected right of ownership should be a measure of last resort and, therefore, can only occur in the public interest and with fair compensation. Real estate management law
provides for the possibility of such intervention by issuing a decision obliging the property to be made available for conservation, renovation, or emergency repairs. This article analyzes the criteria set out in Article 124b of the Law
and aims to examine whether this provision interferes with the property right only to the extent necessary, considering the scope of planned activities related to conservation, renovation, or emergency repairs. As a result of the conducted analysis, it was found that the conditions for applying this provision were formulated precisely by the legislator. However, in practice, the application of
this provision raises interpretational difficulties and, as a result, requires clarification, for instance, regarding the concept of renovation or the procedure associated with issuing an administrative decision.
Keywords:
construction law, decision obligating the property to be made available for conservation, renovation, or emergency repairs, building freedomReferences
E. Bończak-Kucharczyk, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz aktualizowany, LEX/el. 2023, art. 124 b Google Scholar
P. Czechowski (red.), Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2015, art. 124(b). Google Scholar
M. Janiszewska-Michalska, Podstawowe pojęcia prawa budowlanego w orzecznictwie sądów administracyjnych, ZNSA 2013, nr 5 Google Scholar
J. Jaworski, A. Prusaczyk, A. Tułodziecki, M. Wolanin, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz. Wyd. 8, Warszawa 2023, art. 124 b. Google Scholar
E. Klat-Górska, L. Klat-Wertelecka, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2015, art. 124(b). Google Scholar
Z. Kmieciak, J. Wegner, M. Wojtuń, Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz, Warszawa 2023, art. 107 Google Scholar
G. Matusik, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2012 Google Scholar
Ł. Matys, Zajęcie nieruchomości w związku z remontem lub konserwacją urządzeń przesyłowych, Nieruchomości nr 7/2018 Google Scholar
P. Wancke, Artykuł 124b GospNierU – udostępnienie nieruchomości, Nieruchomości nr 7/2017 Google Scholar
M. Wolanin, Wywłaszczenie nieruchomości. Komentarz praktyczny, orzecznictwo, wzory, Warszawa 2023 Google Scholar
K. Żebryk, Ograniczone wywłaszczenie na cele przesyłowe a służebność przesyłu w prawie polskim, Warszawa 2023 Google Scholar
